23 Rue Besson, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Besson, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°22 mais inférieur de 10.62 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 23 Rue Besson, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 167 mètres
- - Cognac à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 205 mètres
Ventes au 23 Rue Besson
Une vente a été recensée au 23 Rue Besson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Besson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Besson dans son marché local
Prix du 23 Rue Besson par rapport à la voie
Sur Rue Besson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 23 Rue Besson se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Besson par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Besson se situe 18 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.13 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
