4 Rue du Buisson Moreau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Buisson Moreau, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et du 0.15 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Buisson Moreau, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 79 mètres
- - Cognac à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 398 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 320 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 237 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1129 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Buisson Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Buisson Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Buisson Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Buisson Moreau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Buisson Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Buisson Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Buisson Moreau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Buisson Moreau par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 4 Rue du Buisson Moreau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Buisson Moreau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Buisson Moreau se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 34.12 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Buisson Moreau à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Buisson Moreau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
