Rue des Bruns, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Bruns, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 877 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue des Bruns
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bruns dans son marché local
Prix Rue des Bruns par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Bruns se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 24.8 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bruns à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue des Bruns est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bruns
Les ventes enregistrées Rue des Bruns témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bruns
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 151 mètres
- - Cognac à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 534 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 456 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 349 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1174 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bruns
Adresses Rue des Bruns
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bruns, classées par tranches de numéros.
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