2 Rue Camille Godard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Godard, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 122 mètres
- - Cognac à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 923 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 542 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Godard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Godard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Rue Camille Godard se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Godard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Godard se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Cognac et 14.07 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Godard à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Godard est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
