Rue des Marchands, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marchands, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 791 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Rue des Marchands
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marchands dans son marché local
Prix Rue des Marchands par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marchands se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 8.94 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marchands à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue des Marchands est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marchands
Les ventes enregistrées Rue des Marchands témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marchands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 156 mètres
- - Cognac à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1010 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 642 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 385 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marchands
Adresses Rue des Marchands
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marchands, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au Rue des Marchands à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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