11 Rue Chalais, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chalais, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°8 et du 1.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 11 Rue Chalais, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 1288 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 189 mètres
- - Cognac à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 262 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Chalais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Chalais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chalais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chalais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chalais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chalais dans son marché local
Prix du 11 Rue Chalais par rapport à la voie
Sur Rue Chalais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 11 Rue Chalais se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chalais par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Chalais se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
