15 Rue Chalais, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Chalais, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 19.11 % à celui du n°14 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 15 Rue Chalais, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 220 mètres
- - Cognac à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 251 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 35 mètres
Ventes au 15 Rue Chalais
Les 2 ventes au 15 Rue Chalais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Chalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Chalais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Chalais dans son marché local
Prix du 15 Rue Chalais par rapport à la voie
Sur Rue Chalais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 15 Rue Chalais se situe 34.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Chalais par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Chalais se situe 33.73 % en dessous de la moyenne de Cognac et -25.4 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 15 Rue Chalais à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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