21 Rue Chalais, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chalais, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Chalais, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 226 mètres
- - Cognac à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 245 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Chalais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Chalais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chalais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chalais dans son marché local
Prix du 21 Rue Chalais par rapport à la voie
Sur Rue Chalais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 21 Rue Chalais se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chalais par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Chalais se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 23.07 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 21 Rue Chalais à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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