26 Rue Chalais, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Chalais, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°22 et du 11.45 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue Chalais, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 200 mètres
- - Cognac à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 234 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Chalais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Chalais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Chalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Chalais, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Chalais dans son marché local
Prix du 26 Rue Chalais par rapport à la voie
Sur Rue Chalais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 26 Rue Chalais se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Chalais par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Chalais se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 43.82 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
