41 Rue Chalais, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Chalais, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°43 et du 0.06 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 41 Rue Chalais, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 201 mètres
- - Cognac à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 241 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Chalais
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Chalais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Chalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Chalais, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Chalais dans son marché local
Prix du 41 Rue Chalais par rapport à la voie
Sur Rue Chalais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 41 Rue Chalais se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Chalais par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Chalais se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.97 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
