47 Rue Chalais, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Chalais, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°49 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 47 Rue Chalais, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 191 mètres
- - Cognac à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1136 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 237 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 81 mètres
Ventes au 47 Rue Chalais
Une vente a été recensée au 47 Rue Chalais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Chalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Chalais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Chalais dans son marché local
Prix du 47 Rue Chalais par rapport à la voie
Sur Rue Chalais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 47 Rue Chalais se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Chalais par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Chalais se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.2 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 47 Rue Chalais à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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