32 Rue Chateaubriand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chateaubriand, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 236 mètres
- - Cognac à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 816 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 780 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 630 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chateaubriand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 32 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 32 Rue Chateaubriand se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chateaubriand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Chateaubriand se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Cognac et 18.6 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chateaubriand à Cognac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chateaubriand est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
