1 Rue Cobden, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cobden, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°20 et de n°37.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cobden, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 53 mètres
- - Cognac à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 858 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 644 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 633 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cobden
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cobden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cobden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cobden, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cobden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cobden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cobden dans son marché local
Prix du 1 Rue Cobden par rapport à la voie
Sur Rue Cobden, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 1 Rue Cobden se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cobden par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cobden se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 13.63 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cobden à Cognac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cobden est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Cobden
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 1 Rue Cobden à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
