37 Rue d'Aguesseau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Aguesseau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 36 mètres
- - Cognac à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1011 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 640 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 784 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Aguesseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 37 Rue d'Aguesseau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Aguesseau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue d'Aguesseau se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Cognac et 15 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Aguesseau à Cognac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Aguesseau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
