25 Rue d'Angelier, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Angelier, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 19.05 % à celui du n°48 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue d'Angelier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1503 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 989 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 84 mètres
Ventes au 25 Rue d'Angelier
Une vente a été recensée au 25 Rue d'Angelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Angelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Angelier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Angelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Angelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Angelier dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Angelier par rapport à la voie
Sur Rue d'Angelier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 25 Rue d'Angelier se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Angelier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue d'Angelier se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.14 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 25 Rue d'Angelier à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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