20 Rue d'Angoulême, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Angoulême, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Angoulême, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
- 8071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Felix Gaillard à 178 mètres
- - Cognac à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 167 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 120 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 79 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1078 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1085 mètres
Ventes au 20 Rue d'Angoulême
Une vente a été recensée au 20 Rue d'Angoulême. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Angoulême
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Angoulême. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Angoulême dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Rue d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 20 Rue d'Angoulême se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Angoulême par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Angoulême se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.1 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Angoulême à Cognac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Angoulême est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 20 Rue d'Angoulême à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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