24 Rue d'Angoulême, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Angoulême, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Angoulême, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
- 8071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Felix Gaillard à 178 mètres
- - Cognac à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 167 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 120 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 79 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1078 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Angoulême, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Angoulême dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Rue d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 24 Rue d'Angoulême se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Angoulême par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Angoulême se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.73 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Angoulême à Cognac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Angoulême est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
