4 Rue d'Anjou, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Anjou, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1467 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 184 mètres
- - Cognac à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 607 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 570 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 421 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Anjou, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 4 Rue d'Anjou se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Anjou par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Anjou se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.07 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Anjou à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Anjou est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
