31 Rue d'Australie, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Australie, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°29 mais inférieur de 10.09 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 31 Rue d'Australie, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deligné à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 517 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 802 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Australie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Australie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Australie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Australie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Australie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Australie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Australie dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Australie par rapport à la voie
Sur Rue d'Australie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 31 Rue d'Australie se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Australie par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Australie se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 42.07 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
