45 Rue de Bellefonds, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bellefonds, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue de Bellefonds, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 89 mètres
- - Cognac à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 618 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Bellefonds
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Bellefonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Bellefonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Bellefonds, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bellefonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bellefonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bellefonds dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bellefonds par rapport à la voie
Sur Rue de Bellefonds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 45 Rue de Bellefonds se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bellefonds par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Bellefonds se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.37 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 45 Rue de Bellefonds à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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