32 Rue de Bellefonds, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bellefonds, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Bellefonds, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 82 mètres
- - Cognac à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bellefonds
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bellefonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bellefonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bellefonds, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bellefonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bellefonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bellefonds dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bellefonds par rapport à la voie
Sur Rue de Bellefonds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 32 Rue de Bellefonds se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bellefonds par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Bellefonds se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14.89 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 32 Rue de Bellefonds à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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