13 Rue de Bône, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bône, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Bône, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 175 mètres
- - Cognac à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bône
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bône, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bône dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bône par rapport à la voie
Sur Rue de Bône, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 13 Rue de Bône se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bône par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Bône se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Cognac et -1.33 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 13 Rue de Bône à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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