22 Rue de Bône, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bône, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°20 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bône, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 184 mètres
- - Cognac à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bône
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bône, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bône dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bône par rapport à la voie
Sur Rue de Bône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 22 Rue de Bône se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bône par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bône se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Cognac et 15.68 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bône à Cognac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bône est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
