10 Rue de Boston, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Boston, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue de Boston, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 549 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 549 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 379 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 359 mètres
Ventes au 10 Rue de Boston
Les 2 ventes au 10 Rue de Boston donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Boston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Boston, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Boston dans son marché local
Prix du 10 Rue de Boston par rapport à la voie
Sur Rue de Boston, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 10 Rue de Boston se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Boston par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Boston se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Cognac et -4.65 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 10 Rue de Boston à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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