8 Rue de Boston, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Boston, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Boston, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 555 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 555 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 374 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 365 mètres
Ventes au 8 Rue de Boston
Une vente a été recensée au 8 Rue de Boston. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Boston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Boston, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Boston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Boston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Boston dans son marché local
Prix du 8 Rue de Boston par rapport à la voie
Sur Rue de Boston, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 8 Rue de Boston se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Boston par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Boston se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.13 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 8 Rue de Boston à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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