2 Rue de Boston, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Boston, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Boston, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 577 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 354 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Boston
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Boston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Boston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Boston, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Boston dans son marché local
Prix du 2 Rue de Boston par rapport à la voie
Sur Rue de Boston, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 Rue de Boston se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Boston par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Boston se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.74 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 2 Rue de Boston à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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