35 Rue de Boston, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Boston, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°33 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de Boston, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 451 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 451 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 469 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 258 mètres
Ventes au 35 Rue de Boston
Une vente a été recensée au 35 Rue de Boston. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Boston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Boston, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Boston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Boston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Boston dans son marché local
Prix du 35 Rue de Boston par rapport à la voie
Sur Rue de Boston, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 35 Rue de Boston se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Boston par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Boston se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 36.57 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 35 Rue de Boston à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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