33 Rue de Boston, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Boston, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°35 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue de Boston, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0982 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 459 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 459 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 461 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 267 mètres
Ventes au 33 Rue de Boston
Une vente a été recensée au 33 Rue de Boston. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Boston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Boston, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Boston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Boston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Boston dans son marché local
Prix du 33 Rue de Boston par rapport à la voie
Sur Rue de Boston, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 33 Rue de Boston se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Boston par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Boston se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 40.76 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 33 Rue de Boston à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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