4 Rue de Boutiers, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Boutiers, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Boutiers, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 680 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 866 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 115 mètres
Ventes au 4 Rue de Boutiers
Une vente a été recensée au 4 Rue de Boutiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Boutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Boutiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Boutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Boutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Boutiers dans son marché local
Prix du 4 Rue de Boutiers par rapport à la voie
Sur Rue de Boutiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 4 Rue de Boutiers se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Boutiers par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Boutiers se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.72 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 4 Rue de Boutiers à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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