2 Rue de Constantine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Rue de Constantine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 917 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0751 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 199 mètres
- - Cognac à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Constantine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Rue de Constantine se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Constantine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Constantine se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Cognac et 17.5 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
