Rue de Constantine, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Constantine, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 716 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Constantine dans son marché local
Prix Rue de Constantine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Constantine se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14.78 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Constantine à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue de Constantine est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Constantine
Les ventes enregistrées Rue de Constantine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Constantine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 199 mètres
- - Cognac à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1425 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 230 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Constantine
Adresses Rue de Constantine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Constantine, classées par tranches de numéros.
