9 Rue de Gratelot, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gratelot, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 Rue de Gratelot, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 518 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 478 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 311 mètres
Ventes au 9 Rue de Gratelot
Les 2 ventes au 9 Rue de Gratelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gratelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gratelot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gratelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gratelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gratelot dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gratelot par rapport à la voie
Sur Rue de Gratelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 9 Rue de Gratelot se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gratelot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Gratelot se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Cognac et 20 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
