9 Rue de Gratelot, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gratelot, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de Gratelot, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 518 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 478 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 311 mètres
Ventes au 9 Rue de Gratelot
Une vente a été recensée au 9 Rue de Gratelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gratelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gratelot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gratelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gratelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gratelot dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gratelot par rapport à la voie
Sur Rue de Gratelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 9 Rue de Gratelot se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gratelot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Gratelot se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.51 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 9 Rue de Gratelot à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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