Rue du Sablon, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Sablon, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 870 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 48 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Sablon dans son marché local
Prix Rue du Sablon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Sablon se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 25.08 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Sablon à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue du Sablon est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Sablon
Les ventes enregistrées Rue du Sablon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Sablon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 295 mètres
- - Cognac à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 759 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 759 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 509 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Sablon
Adresses Rue du Sablon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Sablon, classées par tranches de numéros.
