27 Rue de l'Industrie, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de l'Industrie, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadix à 207 mètres
- - Cognac à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 816 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 744 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de l'Industrie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 27 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 27 Rue de l'Industrie se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de l'Industrie par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de l'Industrie se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.5 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de l'Industrie à Cognac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de l'Industrie est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
