33 Rue de l'Industrie, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°27 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Industrie, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 219 mètres
- - Cognac à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 831 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 744 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 601 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 852 mètres
Ventes au 33 Rue de l'Industrie
Une vente a été recensée au 33 Rue de l'Industrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Industrie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 33 Rue de l'Industrie se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Industrie par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Industrie se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Cognac et 7.78 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Industrie à Cognac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Industrie est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
