2 Rue de la Chaudronne, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chaudronne, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chaudronne, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 298 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 972 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 298 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 641 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chaudronne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chaudronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chaudronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chaudronne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaudronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaudronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chaudronne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chaudronne par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaudronne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 2 Rue de la Chaudronne se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chaudronne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Chaudronne se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 44.63 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chaudronne à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chaudronne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
