1 Rue de la Font d’Enfer, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Font d’Enfer, affiche un prix moyen de 1 690 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Font d’Enfer, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 883 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 519 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Font d’Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Font d’Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Font d’Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Font d’Enfer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Font d’Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Font d’Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Font d’Enfer dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Font d’Enfer par rapport à la voie
Sur Rue de la Font d’Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 1 Rue de la Font d’Enfer se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Font d’Enfer par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Font d’Enfer se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.04 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Font d’Enfer à Cognac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Font d’Enfer est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
