2 Rue de la Groie, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Groie, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 2 Rue de la Groie, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Crouin.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouin Vieux Bourg à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 706 mètres
- - Collège Claude Boucher à 755 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Groie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Groie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Groie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Groie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Groie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Groie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Groie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Groie par rapport à la voie
Sur Rue de la Groie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Rue de la Groie se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Groie par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Groie se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.96 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
