27 Rue de la Maladrerie, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 et de 0.12 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Maladrerie, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 153 mètres
- - Cognac à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 981 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 735 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Maladrerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 27 Rue de la Maladrerie se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Maladrerie par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Maladrerie se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.64 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Maladrerie à Cognac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Maladrerie est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
