9 Rue de la Maladrerie, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue de la Maladrerie, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 133 mètres
- - Cognac à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 958 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 543 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 732 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 544 mètres
Ventes au 9 Rue de la Maladrerie
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Maladrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Maladrerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 9 Rue de la Maladrerie se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Maladrerie par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Maladrerie se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.81 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
