9 Rue de la Nauve, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Nauve, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 9 Rue de la Nauve, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Crouin.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouin Vieux Bourg à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 811 mètres
- - Collège Claude Boucher à 864 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Nauve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Nauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Nauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Nauve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Nauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Nauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Nauve dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Nauve par rapport à la voie
Sur Rue de la Nauve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 9 Rue de la Nauve se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Nauve par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Nauve se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Cognac et 16.76 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
