2 Rue de la Pleiade, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pleiade, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Pleiade, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadix à 235 mètres
- - Cognac à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 452 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 400 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 237 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pleiade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pleiade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pleiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pleiade, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pleiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pleiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pleiade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pleiade par rapport à la voie
Sur Rue de la Pleiade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 Rue de la Pleiade se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pleiade par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Pleiade se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Cognac et -6.05 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 2 Rue de la Pleiade à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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