38 Rue de la Poudrière, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue de la Poudrière, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument proche :
- Musée à 396 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 600 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 600 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 622 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 617 mètres
Ventes au 38 Rue de la Poudrière
Les 0 ventes au 38 Rue de la Poudrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 38 Rue de la Poudrière se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Poudrière par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Poudrière se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Cognac et 16.16 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue de la Poudrière
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Poudrière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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