38 Rue de la Poudrière, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 38 Rue de la Poudrière, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 600 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 600 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 622 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Poudrière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 38 Rue de la Poudrière se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Poudrière par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Poudrière se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 25.88 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
