40 Rue de la Poudrière, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 40 Rue de la Poudrière, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 595 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 595 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 626 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 614 mètres
Ventes au 40 Rue de la Poudrière
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Poudrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Poudrière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 40 Rue de la Poudrière se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Poudrière par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Poudrière se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.75 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
