44 Rue de la Poudrière, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°27 et du 9.51 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 44 Rue de la Poudrière, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 582 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 638 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 606 mètres
Ventes au 44 Rue de la Poudrière
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Poudrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Poudrière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 44 Rue de la Poudrière se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Poudrière par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Poudrière se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 37.13 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
