6 Rue de Liverpool, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Liverpool, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Liverpool, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0916 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 536 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 406 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 341 mètres
Ventes au 6 Rue de Liverpool
Une vente a été recensée au 6 Rue de Liverpool. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Liverpool
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Liverpool, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Liverpool
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Liverpool complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Liverpool dans son marché local
Prix du 6 Rue de Liverpool par rapport à la voie
Sur Rue de Liverpool, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 6 Rue de Liverpool se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Liverpool par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Liverpool se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 9 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Liverpool à Cognac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Liverpool est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 6 Rue de Liverpool à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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