4 a Rue de Luprie, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue de Luprie, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°4 b et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 a Rue de Luprie, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Sarrazine à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 972 mètres
- - Collège Claude Boucher à 898 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue de Luprie
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue de Luprie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue de Luprie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue de Luprie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de Luprie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de Luprie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue de Luprie dans son marché local
Prix du 4 a Rue de Luprie par rapport à la voie
Sur Rue de Luprie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 4 a Rue de Luprie se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue de Luprie par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Rue de Luprie se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.78 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 800 € au 4 a Rue de Luprie à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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