2 Rue de Lusignan, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lusignan, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Lusignan, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1214 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 93 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 267 mètres
Ventes au 2 Rue de Lusignan
Une vente a été recensée au 2 Rue de Lusignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lusignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lusignan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lusignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lusignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lusignan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lusignan par rapport à la voie
Sur Rue de Lusignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 2 Rue de Lusignan se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lusignan par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lusignan se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Cognac et 7.91 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 2 Rue de Lusignan à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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