3 Rue de Lusignan, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lusignan, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de Lusignan, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1234 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 97 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 297 mètres
Ventes au 3 Rue de Lusignan
Une vente a été recensée au 3 Rue de Lusignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lusignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lusignan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lusignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lusignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lusignan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lusignan par rapport à la voie
Sur Rue de Lusignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 3 Rue de Lusignan se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lusignan par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lusignan se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Cognac et 7.05 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 3 Rue de Lusignan à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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