8 Rue de Madrid, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°3 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 8 Rue de Madrid, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 191 mètres
- - Cognac à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 533 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 488 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 332 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 864 mètres
Ventes au 8 Rue de Madrid
Une vente a été recensée au 8 Rue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Madrid, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 8 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 8 Rue de Madrid se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Madrid par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Madrid se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Cognac et 18.38 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
