8 Rue de Madrid, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 587 €

de 1 400 € à 1 883 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue de Madrid, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°3 et de 0.89 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 8 Rue de Madrid, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 191 mètres
- Cognac à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 533 mètres
- Collège Félix Gaillard à 488 mètres
- Lycée professionnel Louis Delage à 332 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 715 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 864 mètres

Ventes au 8 Rue de Madrid

Une vente a été recensée au 8 Rue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 janvier 2022

150 000 €(1 786 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•84 m²

8 Rue de Madrid, 16100 Cognac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de Madrid(1 573€)

14 Rue de Madrid(1 573€)

7 Rue de Madrid(1 578€)

4 Rue de Madrid(1 541€)

6 Rue de Madrid(1 539€)

9 Rue de Madrid(1 655€)

2 Rue de Madrid(1 515€)

7 Rue Mahon(1 633€)

Prix du 8 Rue de Madrid dans son marché local

Prix du 8 Rue de Madrid par rapport à la voie

Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 8 Rue de Madrid se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Madrid par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Madrid se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.95 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bordeaux, 16100 Cognac(1,939 €)

Rue de Valence, 16100 Cognac(1,628 €)

Rue Mahon, 16100 Cognac(1,610 €)

Rue Millardet, 16100 Cognac(1,653 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Madrid

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Madrid apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.